Sprzedaję działkę – i co dalej?

samochody pl

Podatek, którym obarcza się sprzedającego

Sprzedaż działki budowlanej wiąże się zapłaceniem podatku od czynności cywilno-prawnych (PCC). Wynosi on dwa procent od podstawy opodatkowania, czyli dwa procent wartości rynkowej działki. Odbywa się to przy asyście notariusza, który musi poinformować strony, że w przypadku ceny działki odbiegającej od wartości rynkowej możliwe będzie podniesienie podatku i dopłata. Nie zmienia to w żaden sposób ceny działki, na którą sprzedający umówił się z kupującym.

Kto zatem płaci?

Urzędu nie interesują ustalenia między sprzedającym a kupującym. Zgodnie z prawem obie strony są odpowiedzialne za uiszczenie tego podatku – w innym przypadku sprzedaż działki nie może się odbyć. Jeśli więc kupujący obiecał ją uiścić, a tego nie zrobi, urząd może tę kwotę wyegzekwować na drodze prawnej od sprzedającego. Trzeba zatem mieć duże zaufanie do osoby, z którą dobijamy interesu – i najlepiej potwierdzenie ustaleń na piśmie.

Kwestia opłat notarialnych

To, w jakim stopniu usługa notarialna zostanie opłacona przez sprzedającego, uzgadniają ze sobą strony. Mogą podzielić się po połowie lub w odpowiadającej im różnicy procentowej lub przekierować całość opłaty na jedną ze stron.

Serwis korzysta z plików cookies w celu realizacji usług zgodnie z polityką prywatności. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.    [ROZUMIEM]